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下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。

题目

下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。

  • A、张三首次购买经济适用住房。
  • B、李四首次购买公有住房。
  • C、张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。
  • D、张三依法继承其父亲王五的房屋。
  • E、张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。
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第1题：

契税中转移土地、房屋权属的行为?


参考答案：(1)国有土地使用权出让;
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权转移
(3)房屋买卖;
(4)房屋赠与;
(5)房屋交换。

第2题：

下列说法符合契税规定的是( )。

A．债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

B．债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

C．非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，减半征收契税

D．非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，免征契税


正确答案：A
解析：债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权后以抵偿债务的，免征契税。但非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，要按规定征收契税。

第3题：

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的有( )。

A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税

B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税

C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税

D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税

E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


正确答案：CDE
解析：国家将国有土地使用权出让，征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第4题：

下列关于契税法说法正确的有（　　）。

A.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转移到经营者个人名下的，应征收契税
B.对已缴纳契税的纳税人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
C.房屋为家庭唯一住房，在婚姻关系存续期间变更为夫妻双方共有的，免征契税
D.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
E.承受荒山用于农业生产，免征契税

答案：C,D,E
解析：
本题的考核点是契税的税收优惠。选项A：个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。选项B：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳的契税。

第5题：

纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续

A、5

B、7

C、10

D、30


参考答案：C

第6题：

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

A．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

B．全部安置破产企业职工的，承受破产企业的土地，免征收契税

C．国家将国有土地使用权出让的，不征契税

D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税


正确答案：AB
解析：选项C，国有土地使用权出让的，征契税。选项D，法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第7题：

下列说法符合契税规定的是( )。

A．债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

B．债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

C．非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属的，减半征收契税

D．非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权届的，免征契税


正确答案：A
解析：债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。但非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，要按规定征收契税。

第8题：

下列各项中，符合契税有关规定的有( )。

A．以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税

B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税

C．采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报


正确答案：ABCD

第9题：

继承土地房屋权属免征契税。（ ）


正确答案：×
【解析】法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第10题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（　　）。

A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属免征契税
B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税
C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税
D.军事单位承受土地、房屋对外经营的免征契税

答案：A
解析：
本题的考核点是契税的税收优惠。小税种的税收优惠问题可以进行对比记忆，选项A：依照我国法律以及我国缔结或参加的双边和多边条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，免征契税。选项B：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税；对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。选项C：承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。选项D：照章征税。

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