下列关于土地登记说法不正确的是()。

题目

下列关于土地登记说法不正确的是()。

  • A、土地登记应在土地所在地办理
  • B、土地登记必须由当事人共同申请
  • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内,持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
  • D、预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

关于土地登记分类,下列说法正确的是(  )。

A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记

答案:C
解析:
按照《土地登记办法》,我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。权利的设定登记属于变更登记。

第2题:

关于土地登记代理合同的特征,下列说法错误的是(  )。

A.土地登记代理合同一般为书面合同
B.土地登记代理合同为非要式合同
C.土地登记代理合同是双方合同
D.土地登记代理合同是有偿合同

答案:B
解析:
土地登记代理合同签订的目的在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务。其特征主要有:①土地登记代理合同是双方合同;②土地登记代理合同是有偿合同;③土地登记代理合同一般为书面合同。

第3题:

下列说法不正确的是(  )。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

答案:D
解析:
土地登记不需要国家主管机关进行实地调查,只需要权利登记人提交相关的材料,登记机关对该材料进行审核即可。

第4题:

下列关于土地登记,说法不正确的是( )。

  • A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行
  • B、土地登记以宗地为基本单元
  • C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责
  • D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

正确答案:A

第5题:

关于土地登记分类下列说法正确的是()。

  • A、土地登记仅包括初始登记
  • B、土地登记仅包括变更登记
  • C、土地登记包括初始登记和变更登记
  • D、权利的设定登记属于初始登记

正确答案:C

第6题:

关于权利登记制度,下列说法错误的是(  )。

A.初次登记不强制,但一经登记即进入强制登记状态
B.登记机关只在登记簿上登记,不向土地权利人颁发土地权利凭证
C.土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成
D.土地登记机构负有赔偿责任
E.土地权利人以静态登记为主

答案:A,C,D
解析:
AD两项属于托伦斯登记的主要特点;C项,土地登记簿以土地为标准,另外按照登记的先后顺序编成。

第7题:

下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是(  )。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

答案:C
解析:
C项,土地登记代理合同的主体包括土地登记代理机构和委托人,土地登记代理人必须以土地登记代理机构的名义与委托人签订合同,不能以土地登记代理人个人的名义与委托人签订合同。通过明确主体关系,使土地登记代理合同具备法律效力。

第8题:

关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是(  )。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段

答案:A
解析:
土地确权与土地登记是一个事物的两个方面。广义地看,土地登记是确定土地权利归属的过程;狭义地看,土地确权又是土地登记的一个阶段,即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。我国土地登记制度采取实质主义的登记体例。

第9题:

关于土地登记,下列说法正确的是()。

  • A、土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
  • B、土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
  • C、土地登记簿加盖建筑公司的印章
  • D、土地登记簿采用的纸质介质
  • E、国家实行土地登记资料公开查询制度

正确答案:B,E

第10题:

下列关于土地登记代理人的说法,错误的是()。

  • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B、以机构的名义从事土地登记代理业务
  • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
  • D、经有关部门登记备案

正确答案:C

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