在完成土地登记代理业务后,土地登记代理机构和土地登记代理人根据需

题目

在完成土地登记代理业务后,土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的()等及时进行归档。

  • A、土地登记代理委托书
  • B、土地登记代理合同
  • C、审查记录
  • D、有关法规与政策资料
  • E、权证资料以及收集的其他资料
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第1题:

土地登记代理成果归档的意义有(  )。

A.保护土地权利人的利益
B.保证土地登记代理成果的公正合理
C.在必要时刻可以对抗第三人
D.便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料
E.便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理

答案:A,B,D,E
解析:
C项,土地登记代理的成果一般不具有排他的法律效力,无法对抗第三人。

第2题:

下列关于土地登记代理人的说法错误的是(  )。

A.取得《土地登记代理人职业资格证书》
B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
C.最多受聘于两个土地登记代理机构
D.需经有关部门登记备案

答案:C
解析:
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构,并以机构的名义从事土地登记代理业务。

第3题:

土地登记代理委托书在生效之前需由(  )签字。

A.委托人
B.土地法人
C.土地登记申请法人代表
D.土地登记代理机构
E.土地登记代理人

答案:A,D,E
解析:
为规范土地登记代理行为,降低土地登记代理中的风险,接受土地登记代理业务后,委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效。

第4题:

下列关于土地登记代理人的说法,错误的是()。

  • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B、以机构的名义从事土地登记代理业务
  • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
  • D、经有关部门登记备案

正确答案:C

第5题:

土地登记代理合同的主体包括()。

  • A、委托人
  • B、代理人
  • C、被代理人
  • D、土地登记代理分支机构
  • E、土地登记代理机构

正确答案:A,E

第6题:

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系,下列说法正确的有(  )。

A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证,两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证,供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

答案:A,C,E
解析:
B项,委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书,土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证,但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据,而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证,供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项,土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

第7题:

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述,正确的是()。

  • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
  • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
  • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后,可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
  • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,由土地登记代理机构统一承担责任
  • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的,应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

正确答案:A,B,C,D

第8题:

关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系,下列表述正确的有(  )。

A.代理人既可以机构名义进行代理,也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同,再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

答案:C,D,E
解析:
A项,土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行,不能以个人的名义进行;B项,土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接,由土地登记代理机构与委托人签订代理合同,再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。

第9题:

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

  • A、土地登记代理的权限
  • B、土地登记代理人
  • C、土地登记代理机构
  • D、土地权属状况
  • E、土地登记代理内容

正确答案:A,B,C,E

第10题:

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

  • A、代理人既可以机构名义进行代理,也可以个人名义进行代理
  • B、代理人可以与委托人签订代理合同,再向上申报
  • C、土地登记代理机构向代理人指派业务
  • D、土地登记代理人组成代理机构
  • E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

正确答案:C,D,E

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