下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是()。

题目

下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的
  • B、土地使用权出租期满,续签出租合同的
  • C、土地使用权出租期间,租赁合同的项目内容发生变更的
  • D、依法继承土地他项权利的
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第1题:

关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是(  )。

A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

答案:C
解析:
土地变更登记是指已登记的土地权利,因土地权利人发生改变,或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础,没有进行总登记或初始登记,不可能进行变更登记。

第2题:

土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更


正确答案:错误

第3题:

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

A:他项权利
B:变更
C:注销
D:转移

答案:C
解析:
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记,应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书,以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

第4题:

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第5题:

根据《土地登记办法》,土地他项权利登记包括()。

  • A、土地使用权抵押登记
  • B、地役权登记
  • C、变更登记
  • D、土地总登记
  • E、初始登记

正确答案:A,B

第6题:

下列各项属于土地变更登记范畴的有(  )。

A.土地使用权的设定登记
B.集体土地所有权总登记
C.土地用途的变更登记
D.注销土地登记
E.土地他项权利的设定登记

答案:A,C,E
解析:
B项属于土地总登记范畴;D项属于注销土地登记范畴。

第7题:

根据《土地登记规则》,土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止,当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

  • A、15
  • B、45
  • C、10
  • D、20

正确答案:A

第8题:

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括(  )。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
A项应为,划拨国有土地使用权变更登记。

第9题:

下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
  • B、抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
  • C、土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
  • D、土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人
  • E、依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

第10题:

土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。

  • A、终止
  • B、变更
  • C、取消
  • D、注销

正确答案:D

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