某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为()。A、2003年6月15日B、2003年8月15日C、签订估价委托合同之日D、估价人员与委托人商定的某日

题目

某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为()。

  • A、2003年6月15日
  • B、2003年8月15日
  • C、签订估价委托合同之日
  • D、估价人员与委托人商定的某日
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估,估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议,于2007年3月15日进行复估,则复估的估价时点应为()。

A.2007年3月15日

B.2006年8月20日

C.签定估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的日期


正确答案:B

第2题:

某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15 进行复估,则复估的估价时点为( )。

A.2003年6月15日

B.2003年8月15日

C.签订估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的某日


正确答案:A
[答案] A
房地产市场状况始终是估价时点时的状况,因此题中所述情形要回到原估价时点 (2003年6月15日)。

第3题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

A 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点


正确答案:AB

第4题:

某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议,2018年8月15日进行复估,则复估的价值时点为( )。

A、2018年6月15日
B、2018年8月15日
C、签订估价委托合同之日
D、估价人员与委托人商定的某日

答案:A
解析:
本题考查的是价值时点原则。要以原价值时点的状况为准,才能检验原估价结果是否合理。

第5题:

某估价机构于2003年6月10日~20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。

A.2003年6月15日

B.2003年8月15日

C.签订估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的某日


正确答案:A

第6题:

城市房屋拆迁补偿估价中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则( )。

A.估价时点为未来,估价对象为未来状况

B.估价时点与房地产状况均为现在

C.估价时点为现在,估价对象为未来状况

D.估价时点为现在,估价对象为过去状况


正确答案:C

第7题:

估价报告有效期应从( )起计。

A.估价时点

B.估价作业期

C.出具估价报告之日

D.签订估价委托合同之日


正确答案:C

第8题:

某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议,2003年8月15进行复估,则复估的估价时点为( )。

A.2003年6月15 日

B.2003年8月15日

C.签订估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的某日


正确答案:A

第9题:

以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为( )。

A.签订估价委托合同之日

B.发放抵押贷款之日

C.完成估价对象实地查看之日

D.未来处置抵押房地产之日


正确答案:C

第10题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

答案:A,B
解析:
拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点;对原估价结果有异议而引起的复核估价,估价时点应为原估价报告所确定的估价时点,除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的,而应根据估价目的来确定。

更多相关问题