按照DGJ32/TJ111-2010,政府机关办公楼单体建筑面积

题目

按照DGJ32/TJ111-2010,政府机关办公楼单体建筑面积5000平方米以上、大型公共建筑单体建筑面积2万平方米以上都必须设置能耗监测系统。但是规范对于建筑面积的定义不明确,因为建筑面积包括计容面积和不计容面积两种,界限划分差异产生了此系统设与不设的争执。

参考答案和解析
正确答案: 计容面积和不计容面积是针对容积率而言的,容积率的定义是:在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。《民用建筑设计通则》GB50352-2005对上述术语解释如下:
2.0.10“用地”指详细规划确定的一定范围内的用地面积。2.0.11容积率主要反映用地的开发强度,由城市规划确定。通常“建筑面积总和”指地上部分建筑面积总和,“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积;但国内有个别城市,根据当地具体情况,是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地面架空层是否计入总建筑面积,按各地区规划行政主管部门的规定办理。
从上述术语说明可知,在计算容积率时,“建筑面积总和”一般是指地上的建筑面积总和,而不计地下面积。
但在公共建筑节能设计要求和能耗监测系统是否设置的问题时,所讲的建筑面积则包括地上和地下建筑面积之总和,这可从《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010第3.1.1条的条文说明中看出,其中:……总建筑面积包括主要房间(如办公、会议、客房等)和辅助公用场所(如地下车库、设备用房、门厅、走廊等)。
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相似问题和答案

第1题:

下列应设臵临时室外消防给水系统的是( )。

A、临时用房建筑面积之和大于3000㎡

B、在建工程单体体积大于10000m3时

C、临时用房建筑面积之和大于3000㎡

D、在建工程单体体积大于5000m3时


参考答案:BC

第2题:

下列施工现场,需设临时救援场地的有( )。

A.建筑高度为25m的办公楼在建工程
B.建筑高度为26m的住宅楼在建工程
C.一座单体占地面积为6000m2的博物馆在建工程
D.成组布置的9栋临时用房
E.单体建筑面积为2600m2的多层厂房在建工程

答案:A,B,C
解析:
根据《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB 50720—20113.3.3,下列建筑应设置环形临时消防车道,设置环形临时消防车道确有困难时,除应按本规范第3.3.2条的规定设置回车场外,尚应按本规范第3.3.4条的规定设置临时消防救援场地: 1)建筑高度大于24m的在建工程。
2)建筑工程单体占地面积大于3000㎡的在建工程。
3)超过10栋,且成组布置的临时用房。 P497-499

第3题:

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是( )。

A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估


正确答案:C

第4题:

2018年年底某会计师事务所与政府机关因各自办公所需共同购得一栋办公楼,占地面积5000平方米,建筑面积40000平方米,楼高10层,政府机关占用7层。该楼所在地城镇土地使用税的年税额为5元/平方米,则该会计师事务所与政府机关2019年共计应缴纳城镇土地使用税( )元。

A.7500
B.17500
C.25000
D.200000

答案:A
解析:
共计应缴纳城镇土地使用税=5000×(1-7/10)×5=7500(元)。

第5题:

不需要向公安机关消防机构申请消防验收的工程有()。

A、国家机关办公楼
B、邮政楼
C、单体建筑面积小于40000㎡的公共建筑
D、建筑总面积大于1.5万㎡的民用机场航站楼

答案:C
解析:
2018新教材P147 2、特殊建设工程的规定(2)单体建筑面积大于40000㎡或者建筑高度超过50m的其他公共建筑。

第6题:

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是( )。
A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估


答案:C
解析:

第7题:

如果以近5年承担过的单体工业、民用建筑工程建筑面积来衡量已完成工程的业绩,不符合二级施工总承包企业资质等级法定条件的已完工程业绩要求的为()

A、 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项
B、 建筑面积2 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项
C、 建筑面积1 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程1 项
D、 建筑面积1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项

答案:C
解析:
2018新教材P54。

二级企业:近5 年承担过下列4 类中的2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。地上12 层以上的民用建筑工程1 项或地上8-11 层的民用建筑工程2 项;
(2) 高度50 米以上的构筑物工程1 项或高度35-50 米(不含的构筑物工程2 项;(3) 建筑面积1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项或建筑面积0.6 万-1 万平方米(不含的单体工业、民用建筑工程2 项;

第8题:

国家会展中心(上海)总建筑面积近150万平方米,是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体。它由展览场馆、商业中心、办公楼、酒店四部分构成,通过 8 米标高的会展大道联成一体,人们可便捷地穿越其中。()


参考答案:对

第9题:

下列关于会议厅平面布置方案中,正确的是( )。

A.耐火等级为三级的办公楼,将建筑面积为200㎡的多功能厅布置在地上三层
B.耐火等级为二级的办公楼,将建筑面积为500㎡的多功能厅布置在地上四层
C.耐火等级为一级的办公楼,将建筑面积为600㎡的多功能厅布置在地上二层
D.耐火等级为一级的办公楼,将建筑面积为450㎡的多功能厅布置在地下一层

答案:C
解析:
2020版教材P 123
建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所,宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时,不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时,应符合下列规定:一个厅、室的疏散门不应少于2个,且建筑面积不宜大于400㎡。

第10题:

钢结构三级企业可承担( )。

A.单项合同金额不超过企业注册资本金5倍且跨度在24吨以下
B.总重量600吨以下
C.单体建筑面积6000平米及以下
D.建筑面积1200平米及以下网架工程制作与安装
E.单体建筑面积24000平米的钢结构工程

答案:A,B,C,D
解析:
钢结构三级企业可承担单项合同金额不超过企业注册资本金5倍且跨度在24t以下、总重量600t以下、单体建筑面积6000㎡及以下的钢结构工程(包括轻型钢结构工程)和边长24m及以下、总重量120t及以下、建筑面积1200㎡及以下网架工程制作与安装。

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