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下列关于不动产投资的特点的表述中，错误的是（）。

题目

下列关于不动产投资的特点的表述中，错误的是（）。

  • A、不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
  • B、对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资其有巨大的吸引力
  • C、不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低
  • D、不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案

第1题：

下列关于网页动画特点的表述中错误的是()。

A、数据量小

B、表现力强

C、视觉效果好

D、模式单一化


参考答案：D

第2题：

下列关于局部清查的特点，表述错误的是（ ）。


正确答案：B
局部清查是指根据需要只对部分财产物资进行盘点或核对。局部清查的范围小、内容少、时间短、参与人员少，但专业性较强。

第3题：

关于股权投资基金，下列表述错误的是( )。

A、定向增发投资基金，是指投资于处于各个创业阶段的未上市成长性企业的股权投资基金

B、并购基金，是指主要对企业进行财务性并购投资的股权投资基金

C、不动产基金，是指主要投资于土地以及建筑物等土地定着物的股权投资基金

D、基础设施基金，是指主要投资于基础设施项目的股权投资基金


参考答案A　　解析：本题考查按投资领域分类。狭义创业投资基金，是指投资于处于各个创业阶段的未上市成长性企业的股权投资基金。

第4题：

关于保险资金投资表述错误的是()

A.A：通常寿险公司的投资期限比财险的投资期限长
B.财产险通常投资于低风险资产
C.保险资产的主要来源是保费收入
D.保险资金投资范围不包括不动产

答案：D
解析：
保险公司通过销售保单募集大量保费。保险公司需要将保费进行适当的投资，以将其收益用于未来可能需要支付的理赔款。通常，保险公司对待风险的态度比较谨慎。保险公司又可区分为两种类型：财险公司与寿险公司。财险公司针对因火灾、盗窃等意外事件导致的损失提供保险赔偿服务。财险公司吸纳的保费投资期限较短，并且赔偿额度具有很大的不确定性，因此财险公司通常将保费投资于低风险资产。寿险公司开展人寿保险、人身意外险、健康险等险种业务。寿险公司通过人寿保险业务吸纳的保费具有较长的投资期，可以部分投资于风险较高的资产。故A，B，C均正确

第5题：

下列关于投资基金的表述中，错误的是（ ）。

A.组合投资

B.分散经营

C.利益共享

D.风险共担


正确答案：B
(P9)投资基金是资产管理的主要方式之一，它是一种组合投资、专业管理、利益共享、风险共担的集合投资方式。

第6题：

下列关于不动产的相邻各方处理相邻关系的说法，错误的是（ ）。


参考答案：D
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻关系的实质就是相邻不动产双方一方的权利得到了适当的延伸，另一方权利受到了一定的限制，因此一方不得以自己对不动产的所有权或者用益物权对抗相邻方的合理使用。

第7题：

下列关于投资的表述错误的是（ ）。


正确答案：C
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。

第8题：

下列关于投资理财和个人理财规划的表述中,正确的是:()。

A、个人理财规划就是投资理财规划

B、个人理财规划就是生活理财规划

C、投资理财规划的目的是帮助客户实现终生的财务安全、自主、自由和自在，提高生活质量

D、投资理财是在客户的生活目标得到满足之后，追求投资于黄金、外汇、不动产等投资工具的最优回报


答案：D

第9题：

下列关于信息的表述中，错误的是（ ）。


正确答案：C

第10题：

关于不动产投资的特点表述错误的是( )

A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好，产权交易时间短，费用低
C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大，且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言，写字楼投资具有巨大的吸引力

答案：B
解析：
不动产投资具有如下特点。
1．异质性
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
2．不可分性
和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
3．低流动性
由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。故B错误

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