因住房出售申请转按揭贷款的,贷款金额最高不得超过房屋交易价或评估

题目

因住房出售申请转按揭贷款的,贷款金额最高不得超过房屋交易价或评估价(以两者较低额为准)的()。

  • A、0.55
  • B、0.6
  • C、0.65
  • D、0.7
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第1题:

关于个人住房贷款的贷款额度,下列说法错误的是(  )。

A.贷款额度也称贷款限额,银行一般用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时,以其中最高限额作为贷款金额

答案:D
解析:
贷款额度又称贷款限额。银行一般用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,例如:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中最低限额作为贷款金额。

第2题:

对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人,重新申请办理住房循环贷款的,在借款人没有全部归还住房贷款前,()。

  • A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
  • B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
  • C、且不得高于“评估价值*抵押率”
  • D、且不得高于“抵押价值*抵押率

正确答案:A,C

第3题:

贷款人对借款人的贷款金额做出限制性规定所采用的指标包括(  )。

A.贷款金额不得超过某一最高金额
B.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以其中的最低限额作为贷款金额
E.当申请金额超过以上任一限额的,以申请金额作为贷款金额

答案:A,B,C
解析:
在个人住房贷款中,需要借款的数额一般为所购住房总价减去首付款后的余额,即贷款额度=所购住宅总价一首付款数额。贷款人一般会用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,包括:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。

第4题:

个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的()。

  • A、70%
  • B、80%
  • C、90%

正确答案:B

第5题:

申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的,最高抵押额度不得超过借款人在原贷款银行的贷款余额。


正确答案:正确

第6题:

购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%;购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。


正确答案:错误

第7题:

下列关于贷款额度说法正确的是()。

  • A、贷款金额可以超过某一最高金额
  • B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
  • C、贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
  • D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以其中的最低限额作为贷款金额

正确答案:C

第8题:

在个人住房贷款中,下列关于贷款额度的说法正确的是(  )。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以其中的最低限额作为贷款金额

答案:C
解析:
在个人住房贷款中,贷款额度是指借款人可以向贷款人借款的限额。贷款人一般会用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,如:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。

第9题:

个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的70%。()


正确答案:错误

第10题:

因住房出售申请转按的,贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值的()

  • A、70%
  • B、80%
  • C、90%
  • D、100%

正确答案:A

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