下列物权中,可以用作抵押的有()

题目

下列物权中,可以用作抵押的有()

  • A、以招标方式取得的荒地承包经营权
  • B、宅基地使用权
  • C、建设用地使用权
  • D、集体所有的土地使用权
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第1题:

下列物权中,其客体既可以是动产,也可以是权利的有()

A. 质权

B. 抵押权

C. 地役权

D. 留置权


正确答案:AB

第2题:

关于质押与抵押的区别,正确的是()。

A.质权人对质押财产享有占有权,质押在质物转移给质权人时生效;抵押不需转移抵押物,抵押自登记之日起生效

B.质押中质物的孳息由质权人占有;抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取

C.质押中,在债务人期满未履行其还本付息义务的,质权人可以独立做出决定依法处置质物而优先受偿;抵押中,抵押权人享有请求权,无权直接处置抵押物

D.质押中质权人对质物有保管的义务,并对此承担相关的法律责任;抵押人不占有抵押物,也没有保管义务


正确答案:ABCD

第3题:

下列关于质押和抵押的区别说法不正确的有( )。

A.质权的标的物为动产和财产权利

B.质权的设立必须转移质押标的物的占有

C.抵押权的设立不交付抵押物的占有,因而抵押权人没有保管标的物的义务

D.在抵押担保中,抵押物价值大于所担保债权的余额部分,不可以再次抵押


正确答案:D
解析:在抵押担保中,抵押物价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。

第4题:

下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有(  )。

A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

答案:C,E
解析:
AB两项,《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项,《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

第5题:

下列物权中属于担保物权的有( )。

A.典权

B.抵押权

C.留置权

D.地役权


正确答案:BC
担保物权是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权实现而设定的,以直接取得或支配特定财产的交换价值为内容的权利。我国《物权法》上的担保物权包括抵押权、质押权和留置权。选项A、D属于用益物权。

第6题:

下列物权中,可以用作抵押的有 ()

A. 以招标方式取得的荒地承包经营权

B. 宅基地使用权

C. 建设用地使用权

D. 集体所有的土地使用权


正确答案:AC

第7题:

下列关于抵押人权利的表述中,正确的有( )。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案:ABC
解析:本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时,应当办理抵押登记。

第8题:

下列表述正确的是( )。

A.抵押财产的价值不可以小于其所担保的债权

B.抵押性可以是抵押人目前使用的一切财产

C.自留地不得用作抵押物

D.B超不得用作抵押物


正确答案:A

第9题:

下列财产可以用作抵押的有( )。

A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
B.抵押人所有的房屋
C.土地所有权
D.抵押人所有的机器

答案:A,B,D
解析:
土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

第10题:

关于抵押权,下列说法正确的是()。

A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:设立抵押权,当事人可以采取口头形式订立抵押合同

答案:C
解析:
选项A,在我国担保物权包括留置权,抵押权和质权,其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权;选项B,抵押权的发生不以占有抵押物为要件,抵押人也无须将抵押物交付抵押权人;选项D,设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

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