某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地

题目

某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地,丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年,三位经营者分别投入了50万元(注:这三块土地的面积是相同的),则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元;第二年,三位经营者仍继续分别投入50万元,甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元,回答下面各题。 丙地块的级差地租Ⅱ为()万元。

  • A、40
  • B、30
  • C、20
  • D、10
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相似问题和答案

第1题:

甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为 40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

设甲为预期收益率,乙为无风险利率,丙为风险补偿,则三者之间的关系可以表示为()。

A:甲=乙+丙
B:丙=甲-乙
C:乙=甲+丙
D:丙=甲+乙

答案:A,B
解析:
收益与风险的本质联系可以用公式表示为:预期收益率=无风险收益率+风险补偿。预期收益率是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率,这是一种理想的投资收益,可以把这种收益率作为一种基本收益,再考虑各种可能出现的风险,使投资者得到相应的补偿。

第3题:

甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/ m2,容积率为4,土地使用年限为40年; 乙土地单价为900元/ m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。(  )


答案:错
解析:
计算过程如下:
①楼面地价=土地单价÷容积率,所以甲土地楼面地价=1500÷4=375(元/m2);乙土地楼面地价=1130÷3=376.67(元/m2)。
②报酬率为6%,甲地块V∞=375÷[1-1/(1+8%)50]=396.53(元/m2);乙地块V∞=376.67÷[1-1÷(1+6%)60]=388.45(元/㎡)。
③甲地块V∞>乙地块V∞,因此投资甲土地更经济。

第5题:

某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地,丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年,三位经营者分别投入了50万元(注:这三块土地的面积是相同的),则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元;第二年,三位经营者仍继续分别投入50万元,甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元,回答下面各题。
若当年利息率为10%,则丙地块的地价为(  )万元.
A.80
B.800
C.400
D.1000


答案:C
解析:
丙地块的价格为:40÷10%=400(万元)。

第6题:

有甲、乙、丙、丁、四个数字,已知甲的8%为9,乙的9%为10,丙的10%为11,丁的11%为12, 则min(甲、乙、丙、丁)是:


A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

答案:D
解析:
解题指导: 根据题干,甲=9×100÷8=(1+1÷8)×100,乙=10×100÷9=(1+1÷9)×100,丙=11×100÷10=(1+1÷10)×100,丁=12×100÷11=(1+1÷11)×100。故答案为D。

第7题:

设甲为预期收益率,乙为无风险利率,丙为风险补偿,则三者之间的关系不能表示为()。
A?乙=甲+丙 B.甲=乙+丙C?丙=甲十乙 D?甲=乙=丙


答案:A,C,D
解析:
预期收益率=无风险收益率+风险补偿。预期收益率是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率,这是一种理想的投资收益率,我们把这种收益率作为一种基本收益,再考虑各种可能出现的风险,使投资者得到应有的补偿。

第8题:

设甲为预期收益率,乙为无风险利率,丙为风险补偿,则三者之间的关系不能表示为( )。

A.乙=甲+丙

B.甲=乙+丙

C.丙=甲+乙

D.甲=乙-丙


正确答案:ACD
预期收益率一无风险收益率+风险补偿预期收益率,是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率,这是一种理想的投资收益,可以把这种收益率作为一种基本收益,在考虑各种可能出现的风险,使投资者得到应有的补偿。

第9题:

根据读某地等高线图(比例尺1:20000),

下列说法正确的是(  )。

A.甲、乙、丙、丁四处的水都汇入图中库区
B.甲、乙、丙、丁的海拔都在100米以上、150米以下
C.在庚点可以观察到乙点
D.工程建设要注意预防滑坡等地质灾害

答案:D
解析:
从经纬线可知图示区域为我国东南地区,降水量丰富,图中等高线稠密,工程建设易造成滑坡等地质灾害。

第10题:

甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为 40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )


答案:对
解析:

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