大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持（）住房租赁企业发展。A、专业化B、机构化C、产业化

题目

大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持（）住房租赁企业发展。

A、专业化
B、机构化
C、产业化

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相似问题和答案

第1题：

根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照()水平确定。

A:低于同地段、同类型住房市场租金
B:尽可能低廉
C:适当低于本市区内市场平均租金
D:市场租金

答案：A

解析：

考点：进一步完善公共租赁住房租金定价机制。

第2题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，在经济社会发展中起到十分重要的作用。住房租赁市场发育不完善可能带来的负面影响不包括（　　）。

A.住房供应体系不完整

B.居民对住房的合理消费得不到满足

C.人口有序流动受到制约

D.出租人的利益无法实现最大化

答案：D

解析：

没有发育完善的租赁市场，住房供应体系就不完整、居民对住房的合理消费就得不到满足、住有所居的目标就难以实现、人口有序流动就会受到制约、承租人的合法权益也难以得到保障、大量的存量房源得不到充分利用。故本题答案选D。

第3题：

《建议》指出,探索支持利用集体建设用地按照规划建设( )

A.租赁住房

B.长期租房

C.保障性住房

D.经济适用房

参考答案：A

第4题：

按房屋用途可以将房屋租赁市场分为（　　）。

A.自住租赁市场
B.住宅租赁市场
C.非住宅租赁市场
D.转租用于投资租赁市场
E.保障性住房租赁市场

答案：B,C

解析：

按房屋用途可以将房屋租赁市场分为：①住宅租赁市场。住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，不管其千变万变都是具有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容。②非住宅租赁市场。非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅租赁市场主要是生产经营性房屋租赁所形成的市场。

第5题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用。作为政府应如何发挥其作用（　　）

A.建立多种渠道。发展租赁市场

B.加强组织领导。高度重视，狠抓落实

C.加强统筹谋划，结合本地实际，科学规划本地区住房租赁市场发展

D.加强政策支持，在金融、税收和经营管理等给予政策支持

答案：A,B,C,D

解析：

ABCD四项均是《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中提出的政府应当采取的措施。故本题答案选ABCD。

第6题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
下列选项中对于目前我国住房租赁市场发展存在的问题说法错误的是（　　）。

A.住房租赁市场发展不能完全适应经济社会发展的需要

B.制度措施较为完善，但供应主体较为单一

C.供应结构不合理

D.供应总量不平衡

答案：B

解析：

据统计，目前我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升，进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。但与此同时，住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善，特别是供应主体较为单一等问题。B项说法错误，故本题答案选B。

第7题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
培育和发展住房租赁市场，有利于（　　）。

A.加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力

B.拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系

C.盘活存量房源，提高资源利用效率

D.新型城镇化建设．促进人口有序流动

答案：A,B,C,D

解析：

培育和发展住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同需求居民住房问题；有利于拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系；有利于盘活存量房源，提高资源利用效率；有利于新型城镇化建设，促进人口有序流动；有利于加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力。故本题答案选ABCD。

第8题：

公共租赁住房项目,采取()等方式供应土地。

A、划拨

B、出让

C、作价入股

D、长期租赁

参考答案：ABCD

第9题：

按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

A.住宅用房租赁
B.商业用房租赁
C.市场化的商品房屋租赁
D.政府支持的商品房租赁
E.政府支持的保障性住房租赁

答案：C,E

解析：

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

第10题：

将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。

A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.市场化商品住房
D.市场租赁住房

答案：D

解析：

为与公共租赁住房和市场化商品住房相区别，将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为市场租赁住房。市场租赁住房是购租并举的住房制度的重要组成部分，与公共租赁住房一起构成住房租赁市场房源

大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持（）住房租赁企业发展。

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