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下列关于物权效力的说法，正确的有（）。A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力B、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力C、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力D、动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力

题目

下列关于物权效力的说法，正确的有（）。

  • A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
  • B、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
  • C、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
  • D、动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
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相似问题和答案

第1题：

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权,自事实行为成就时发生效力。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第2题：

依我国《物权法》的规定，下面说法错误的有：

A.土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立
B.转让船舶物权，自登记时发生转让物权的效力
C.因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭
D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

答案：A,B,C
解析：
。依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力，故A选项错1误。依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。本题正确选项为ABC。

第3题：

下列表述正确的有哪些（ ）

A．因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力

B．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

C．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

D．依A、B、C项享有的物权，处分该不动产物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力


正确答案：ABCD
《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，异致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不生物权效力”。所以，正确答案为ABCD。

第4题：

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，（）发生效力

A.自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
B.自继承或者受遗赠开始时发生效力
C.自事实行为成就时发生效力
D.必须先经过登记

答案：C
解析：
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第5题：

下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

A. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效为
B. 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转化或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

答案：B
解析：
本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以选项B错误。

第6题：

依我国《物权法》的规定，下面哪项说法正确?（ ）

A．土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立

B．转让船舶物权，必须登记

C．因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭

D．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力


正确答案：D
本题涉及物权的取得问题。依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得，土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力，故A选项错误。依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。依据《物权法》第29条的规定，因、继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。因此，本题正确选项为D。

第7题：

依我国《物权法》的规定，下面说法错误的是？

A:土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立
B:转让船舶物权，自登记时发生转让物权效力
C:因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭
D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

答案：A,B,C
解析：
依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力。故A选项错误。依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。

第8题：

因人民法院、仲裁机构法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

下列关于物权变动的表述中，不正确的是（ ）。
A、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B、因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时时发生效力
C、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力


答案：B
解析：
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；所以选项B表述错误。P117

第10题：

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。

A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

答案：C
解析：
本题考核的知识点为不动产登记的生效时间。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

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