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国有土地租赁

题目

国有土地租赁

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第1题：

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案：A,D,E
解析：
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

第2题：

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案：A,C,E
解析：
B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

第3题：

国有土地有偿使用的方式包括()

A、国有土地使用权出让

B、国有土地租赁

C、以租代征

D、国有土地使用权作价出资或者入股


答案：ABD

第4题：

可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有（）。

  • A、国有土地出让
  • B、国有土地作价入股
  • C、国有土地租赁
  • D、国有土地划拨

正确答案:A,C

第5题：

以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

  • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
  • B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
  • C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
  • D、短期租赁年限一般不超过10年
  • E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

正确答案:A,C,E

第6题：

国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（　　）。

A.国有土地出让是租赁方式的补充
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

答案：B,C,E
解析：
国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。

第7题：

国有土地有偿使用的方式不包括( )。

A:国有土地使用权出让
B:国有土地租赁
C:国有土地使用权作价出资
D:国有土地赠予

答案：D
解析：

第8题：

划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

A.原《国有土地使用证》
B.国有土地租赁批准文件
C.《国有土地租赁合同》
D.建设用地批准书
E.《国有土地使用权经营管理授权书》

答案：A,B,C,D
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

第9题：

国有土地使用权供地方式：国有土地使用权划拨、（）、国有土地使用权租赁、（）。


正确答案:国有土地使用权出让；国有土地使用权作价入股

第10题：

国有土地使用权租赁可实行什么租赁？短期租赁不可超过多少年？


正确答案: 短期租赁、长期租赁，短期租赁不可超过5年。

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