根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法中,正确的是()。

题目

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法中,正确的是()。

  • A、抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
  • B、土地所有权可以抵押
  • C、债权消灭,抵押权继续存在
  • D、抵押权因抵押物消失而消失,因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

根据《担保法》规定,抵押合同应当包括以下内容?


参考答案:

(1)被担保的主债权种类、数额;
(2)债务人履行债务的期限;
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(4)抵押担保的范围;
(5)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。


第2题:

根据《担保法》规定,抵押人将已出租的财产抵押的,以下说法正确的是( )。

A.抵押无效

B.未经承租人书面同意,抵押无效

C.租赁合同自然终止

D.应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效


正确答案:D

第3题:

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。

A.债权消灭,抵押权继续存在

B.土地所有权可以抵押

C.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十

D.抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产


正确答案:D

第4题:

根据我国《担保法》的规定,抵押人可以抵押公共财产的所有权。()


答案:错
解析:
根据我国《担保法》的规定,抵押人只可以抵押公共财产的使用权。

第5题:

根据《担保法》规定,下列财产中,禁止抵押的有( )。


正确答案:ABCD

第6题:

根据《担保法》的规定,下列属于保证方式的是( )。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.担保,


正确答案:B
解析:保证分为一般保证和连带保证。保证、抵押、质押都是担保的形式。

第7题:

根据《担保法》的规定,有关抵押表述正确的是( )。


正确答案:C

第8题:

根据《担保法》规定,哪些财产可以抵押?


参考答案:

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(3)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6)依法可以抵押的其他财产。


第9题:

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。

A.抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产

B.土地所有权可以抵押

C.债权消灭,抵押权继续存在

D.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的50%


正确答案:A
土地所有权不能抵押,故B选项的说法错误;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,故C选项的说法错误;抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,故D选项的说法错误。故选A。

第10题:

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法正确的有()。


A.同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权未登记的,按照债权比例清偿
B.土地所有权可以抵押
C.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
D.抵押的财产可以是动产也可以是不动产且不转移财产的占有
E.企业原材料、半成品不可抵押

答案:A,C,D
解析:
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序请偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的,先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。故A选项说法正确。根据《物权法》第一百八十四条的规定,土地所有权不可以抵押,故B选项说法错误。根据《物权法》第一百八十条的规定,生产设备、半成品、产品可以抵押,故E选项说法错误。《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限,即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护,故C选项说法正确。抵押的财产可以是动产也可以是不动产且不转移财产的占有是抵押最突出的特点,D选项说法正确。

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