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征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

题目

征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

  • A、土地使用权赠与、房屋赠与
  • B、土地、房屋权属作价投资入股
  • C、以土地、房屋权属抵债
  • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

A．成交价格

B．国家定价

C．征收机关参照市场价格

D．评估定价


正确答案：C
本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

第2题：

关于契税的计税依据的说法，错误的是( )。

A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据

答案：C
解析：
本题考查契税的计税依据。选项C错误，房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

第3题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


正确答案：BCE

第4题：

关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

A.房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
B.土地使用权交换的，以换入土地使用权的价格作为计税依据
C.实物交换房屋的，以价格差额为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

答案：A
解析：
选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；
选项C：实物交换房屋的，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；
选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

第5题：

下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的参照市场价格核定计税依据
D.以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
E.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按照合同规定的总价款计算征收契税

答案：A,B,D,E
解析：
选项C：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

第6题：

F列关于契税的说法，正确的有（ ）。

A．在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税

B．土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C．契税属于行为税

D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E．契税的纳税入包括对外转让房屋的华侨


正确答案：ABD
契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的转让方不是契税的纳税人，承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。

第7题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

答案：A,B,C
解析：
选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

第8题：

下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


正确答案：ABC
解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

第9题：

（2014年）下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（　）。
　

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据
B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

答案：A,B,D
解析：
选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

第10题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

A.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，以合同规定的总价款为计税依据
D.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

答案：B,C,D
解析：
以实物交换房屋的，应按房屋现值缴纳契税。

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